138亩江南安置红盘一江两湖双公园
已交付现房首期低至3380起70年
地铁6号线三津大道站和4号线上津路站途经
在售面积段
3.1 单间配套/一房一厅35-53㎡
3.2 二房二厅一卫72.78㎡
3.3 三房二厅二卫82-101㎡
3.4 四房二厅二卫119-126㎡
南宁市《邕州小镇》售楼部电话文经理151 0771 2321
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注：部分优惠需提前申请，来电预约即可享内部团购价
邕州小镇是坐落于南宁沙并新区美丽的风凰江滨水宜居带内，建设在三津大道与
项目简介定津路交汇处，华南城 CBD 旁。是一座集5c智能、生态宜居、书香人文于一体的滨水宜居大城。邕州小镇是 s 生恒房地产公司在南宁操盘开发的第6个优质住宅项目，一期
已于2021年10月份，提前了一年半交付业主。
在南宁市最新的十四五规划中明确提出，将沙井重点建设成为产城融合的智慧新区，并形成以富士康为龙头，建设东盟硅谷科技园、东盟大数据中心、东盟软件园的产城融合新区，同时这里也将重点进行生态水景建设，未来将建成滨水生态宜居的城
区位优势
市且店市。
沙并新区将划分出“四创区”，即创居
生活区、创富商贸区，创利加工区和创效物流区；和“五中心”，即同乐滨江商业服务中心、华南城物流商贸中心、沙并老城商业中心和滨水休闲中心、会展商务中心。
其中前三者，在同乐大道的城市发展轴上，依次由北至南纵向排列，与沙井板块西北
小镇周边已建成“4纵3横1快”路网（4纵即小并大道、同乐大道、三津大道和壮锦大道，交通配套横即智和路、江南大道和南站大道；1快是指清厢快速路），无缝接驳全城，半小时通达各主城区
地铁6号线“三津大道站”和4号线延长线“上津路站”即将
商业配套：
华南城大型综合商业体是距离罂州小镇最近的沙丼新区 CED ，目前已开业经营的商业面积将近70万冊，以及目前广西最大的商超卖场一阿尔特责仓储大超市。周边还有1688商业广场、好百年家居、红星美凯龙、苏宁易购、车世界、兰桂坊美食街、阿迪达斯、耐克工厂直营店等品牌名店。在2022年底，占她203由，坐落在沙井新区的杉杉奥特莱斯商业广场即即将开业。
附近有将建成的马巢河生态公园和还在规划中的凤巢湖滨水公园。还有广 极地海洋世界一景观配套融晟天河，海悦城极地海洋世界。那里有白鲸、北极爬、海豚、海狮、斑海豹、北极狼，北极弧南极企期等多种大型极地海洋动物及2万多尾珍稀鱼类及海洋生物。
沙并新区 三级公立医院一占地65由，总投资约9.8亿元的江南人民医院，已F2022年1月
18日正式开业，共设置795张床位，手术室12间，开设妇科，产科、儿科，综合内科、神经康复科医疗配套骨科，创面修复科、胃肠外科、肝胆外科、血液内科、消化肿瘤科、体检中心等科室。南宁江南区妇幼保健院已在2021年11月20日开工建设，预计将于2024年下半年投入使用，基本满足周边
民民的就医和庫盖保健重中
南宁市三六中江南校区坐落于沙并新区内，是广西第二批示范性普通高中、广西首批文明学校和全国首批科学教育实验基地。还有南宁市国有公办完全中学，
教育配套地面积102亩的沛鸿民族中学沙井校区，以及按照自治区示范性高中标准建设的一所42个班的寄宿制高级中学一南宁十中上津新校区。同时周边还有邕津小学、江南小学（华府校区）、文弊小学、三津小学、仁义小学。
